les avantages de l'investissement locatif Meublé 01 jan 2020
Une meilleure Rentabilité
- Loyers majorés de +15 à 20%
- Moins de risque d’impayés grâce aux APL-ALS, cautions des parents ou entreprises…
Une réelle souplesse
- Durée maximale réduite du bail, un an renouvelable, réduite à neuf mois si le locataire est étudiant.
Un marché en forte croissance
Cette tendance se confirme trouve son explication par :
- Le manque d’offres de studios ou appartements meublés pour les étudiants,
- L’évolution du nombre de mobilités professionnelles et les nouvelles organisations familiales…
Une fiscalité attractive
En fonction de vos revenus locatifs et de votre statut fiscal, vous pouvez bénéficier de certains avantages :
- Vous pouvez alors choisir d'être imposé uniquement sur la moitié de vos recettes (total de vos loyers annuels)
- Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de déduire vos charges comme les intérêts d'emprunt, et utiliser année par année les amortissements pour arriver à un résultat fiscal nul.
- Pour en savoir plus sur la fiscalité des meublés, rendez-vous sur le site de l’administration française.